屋根工事で追加費用が発生するのはなぜ？見積もりだけでは分からない費用とは
2026/09/18
屋根工事を依頼すると当初の見積書の金額で収まらず、追加費用が発生することがあります。
では、なぜ、追加費用が発生するのでしょうか？
この記事では、追加費用が発生する理由と、追加費用の発生を防止するにはどうしたらいいのか？ について解説します。
屋根工事で追加費用が発生する？ その原因とは？
屋根工事で追加費用が発生することがあるという話を聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。
結論から言うと、屋根工事では追加費用が掛かってしまうケースが少なからずあります。
その主な原因を紹介しましょう。
✅屋根下地の傷み
屋根工事を始めるにあたっては、屋根工事職人が屋根の外観を確認します。
屋根材がどの程度劣化しているかということは、その確認の際に把握することができます。
しかし、屋根材の下がどうなっているのかは、屋根材を剥がさなければ分かりません。
例えば、屋根の葺き替え工事のために屋根材を剥がしたところ、ルーフィング（防水シート）だけでなく、屋根を形作る野地板も傷んでいることがあります。
特に雨漏りが発生している場合や屋根裏の湿気がひどい場合は、野地板の劣化が著しく、屋根材を保持できる強度がないこともあります。
このような場合は、野地板の交換が必要です。
✅屋根の小屋組の傷み
屋根の小屋組とは、屋根の骨組みのことです。
屋根の骨組みは、棟木、小屋束、母屋、垂木などの角材を組み合わせて作られていますが、これらの角材も、長い時間雨漏りや湿気にさらされてしまうと、劣化したり、腐食してしまうことがあります。
屋根の骨組みが劣化した状態では、屋根を安全に支えることはできないので、小屋組の補修工事が必要です。
小屋組の傷みは、工事開始前に屋根裏を確認することで知ることができます。
ただ、屋根裏の点検が難しい場合は、屋根を剥がしてみないと分からないということになります。
✅屋根材の不具合
屋根材は、屋根工事職人が屋根に上がって直接確認すれば、不具合があるかどうかを判断することができます。
ところが、屋根の形状や建物の高さによっては、工事前に屋根に上がって確認できないことがあります。
例えば、屋根が尖っている等、屋根の勾配がきつい場合は、梯子だけで屋根に上がることは危険なので、工事前の点検が難しくなります。
また、三階建て建物の場合は、屋根まで梯子が届かないため、点検が難しくなります。
このような場合は、ドローンにより点検することも可能ですが、映像だけでは判断できないケースもあります。
勾配がきつい屋根や三階建て建物の場合、屋根の状態の詳細な確認ができるのは、足場を架設してからになります。
足場を架けて、実際に職人が確認したところ、屋根材に不具合があり、屋根の葺き替え工事などが必要になるということもあります。
屋根工事で追加費用の発生を防ぐには？
屋根工事で追加工事費用が発生してしまうことを防ぐにはどうしたらよいのでしょうか。
主な対応策を紹介します。
屋根工事前の点検を念入りに行ってもらう
屋根工事で見積もりにはない追加工事が必要になるのは、屋根工事前の点検の際に見落としがあることが原因です。
職人が実際に屋根に上がって点検していない場合は、屋根の詳細な状態が分かりません。
屋根材やルーフィング（防水シート）の種類、築年数や前回のリフォーム時からの経過年数、雨漏りの発生の有無などの情報を基に推測するしかありません。
この状況で見積もりを出してもらうと、追加工事が必要になってしまう可能性が高くなります。
屋根に上がることが容易なケースでは、見積もり前に屋根の状態をよく確認してもらうことが大切です。
屋根裏の点検も行う
屋根工事で必要になる追加工事の代表例が野地板の交換です。
野地板は屋根に上がっただけでは、確認できません。
ただ、野地板の裏側の状態であれば、屋根裏から確認することができます。
屋根裏から見ても、野地板の変色、カビの発生、腐食の進行などが確認できるほどであれば、野地板の交換も必要だと判断することができます。
多くの住宅では、屋根裏の点検口が設けられていて、屋根裏に上がることができるようになっています。
和風住宅の場合、点検口が見当たらないこともありますが、実際には、押し入れの天井が容易に開けられるようになっていて、屋根裏に上がることができます。
雨漏り調査を念入りに行う
雨漏りしているために屋根工事を行いたい場合です。
雨漏りの原因を突き止めることは屋根の目視調査だけでは難しいことが多いものです。
雨漏りが屋根の一部の不具合により生じていたとしてもその部分だけ直せば、雨漏りが止まるとは限りません。
雨水侵入個所が複数存在している場合は、そのすべてを突き止めて対処する必要があります。
しかし、目視調査だけではどうしても見落としてしまうことがあるため、実際に屋根に水をかけてみる「散水調査」やこれと併せて屋根や外壁内部の温度変化により雨水に侵入経路を突き止める「赤外線サーモグラフィ調査」を組み合わせるべきです。
このように多角的に調査を行うことで、雨漏りの正確な原因を突き止めやすくなりますし、工事個所や必要な屋根工事の種類を確定しやすくなり、追加費用が発生しにくくなります。
お客様が持っている情報を業者に伝える
屋根工事業者は、屋根の工事を依頼された場合は、まず、屋根の状態を確認します。
しかし、屋根を見ただけでは、屋根の種類や状態は分かっても、ルーフィング（防水シート）や野地板の種類、状態までは分かりません。
お客様によっては、正確な築年数や新築時、あるいは前回の工事内容について詳細に書き残した書類などを手元に持っていることもあるのではないでしょうか。
その書類に、使われているルーフィングの種類などが記載されていれば、下地の状態などを推測しやすいことがあります。
信頼できる業者だと判断でき、屋根工事を依頼することを前提に考えているなら、お客様が持っている情報を業者に伝えると、屋根工事業者としてもより正確な見積もりがしやすくなります。
屋根工事の見積もりを取るときのポイントとは？
屋根工事で追加費用が発生することを避けたい場合は、見積もりを取る際に心がけるとよいポイントがあります。
✔見積もり前に念入りな点検を行ってもらう
上記までに紹介したとおり、屋根工事を行うには、工事前の点検が大切です。
屋根工事業者から見積もりをもらう前に、しっかりと屋根の状態を点検してもらうようにしましょう。
✔点検と同時に見積もりを出す業者は避ける
屋根工事業者によっては、屋根の点検を行ったその場で、必要な工事の内容を書き出して、ざっくりとした見積書を出すことがあります。
しかし、こうした見積書は、大雑把なものであることが多く、後で追加費用が発生してしまう可能性が高いものです。
その見積もりが安かったとしても、鵜呑みにしないことが大切です。
✔追加費用が発生する可能性があるのか質問する
屋根工事業者に見積書をもらった時は、「追加費用が発生する可能性があるのか？」と質問するようにしましょう。
しっかりした業者であれば、質問を受けた際に、「追加費用は発生しない」と断言できるか、「追加費用が発生する可能性がある」と正直に話してくれるはずです。
「追加費用が発生する可能性がある」という回答の場合は、
「具体的にどのような工事が発生するのか？」
「その工事費用はいくらになるのか？」
ということも質問しておきましょう。
その上で、追加の工事費用も含めた費用が掛かるものと想定して、屋根工事の予算を計画しましょう。
こうしておけば、仮に、追加費用が発生したとしても、想定以上の費用が掛かってしまったとか、予算オーバーしてしまったという事態にはなりにくいものです。
✔建物の利用計画を業者と話し合う
屋根工事は、その建物を長持ちさせるために行う工事です。
屋根材やルーフィング（防水シート）だけでなく、下地である野地板も交換する工事を行った場合、工事後の屋根は新築同様の状態になるので、その後、20年から50年といった長い期間にわたり、安心して住み続けられるものになります。
しかし、建物のその他の部分の老朽化が著しく、あと数年しか住む予定がないといった建物について、このような本格的な屋根の葺き替え工事を行ってしまうのは、費用対効果が悪いものです。
数年したら建て替えるという計画ならば、その期間雨漏りしないように最低限の工事を行っておけば十分ということになるでしょう。
このように、屋根工事の後でどれくらいの期間住み続ける予定なのかということを屋根工事業者とも共有しておくことが大切です。
そうすることで、屋根工事業者としてもお客様に合わせた工事内容を提案しやすくなりますし、過剰な工事を追加することはなくなります。
まとめ
屋根工事で追加費用が発生する理由とその対処方法について解説しました。
屋根工事で追加費用が発生することを防ぐには、工事前に入念に点検を行うことが大切です。また、見積書をもらう時は、追加費用が発生する可能性があるのかについてよく確認し、その可能性がある場合は具体的な金額も示してもらいましょう。
Re,ルーフは、京都市右京区を中心に活躍する屋根工事職人直営店です。京都市や亀岡市などを中心に京都府全域で屋根工事や雨漏り修理工事を承っています。
屋根工事を行う際は、必ず点検を行い、お客様のご希望に合わせて、本当に必要な工事を提案いたします。
また、追加費用が発生する可能性がある場合も丁寧に説明させていただきます。
京都市や亀岡市などで屋根工事を検討されている方はお気軽にお問い合わせください。
