梅雨の時期に雨漏りに気づく方が少なくありません。
梅雨の時に雨漏りすると、連日の雨で雨漏り被害が拡大してしまい、建物だけでなく、家財も被害を受けてしまいます。
また、工事業者への問い合わせも増える時期で、工事予定が重なりやすく、すぐに雨漏り修理工事に取りかかれないこともあります。
そのため、屋根や外壁に異常がある場合は、梅雨入り前に雨漏り修理を行っておくことをお勧めします。
今回は、梅雨入り前に見つけたい雨漏り初期症状について解説します。

梅雨の時期は雨漏り被害が多くなる

梅雨の時期は、雨漏り被害に気づくことが多い時期です。
ちょっとした雨なら、室内で雨漏りに気づかないこともありますが、雨が長引くと雨漏り被害が拡大しやすくなります。
そのため、屋根修理業者や雨漏り修理業者への問い合わせが多くなる時期でもあります。
しかし、被害に気づいてからでは、修理に大変な費用や手間がかかってしまうこともあるので、できれば、梅雨が始まる前に初期症状を発見して、雨漏り被害を未然に防ぎたいところです。

雨漏りの初期症状とは

雨漏りとは、室内の天井や壁から水滴が滴るほどの症状のことを言います。
一旦、雨漏りが発生してしまうと、建物が痛むだけでなく、家具や家電も雨水によりだめになってしまいます。
こうした雨漏りによる本格的な被害を防ぐためには、初期症状の段階で雨漏り被害に気づくことがポイントです。
では、雨漏りの初期症状とはどのようなものなのか紹介します。

✅天井や壁にシミがある

天井や壁にシミが生じている場合です。
天井や壁のクロスは、経年劣化により、シミが生じることは避けられませんが、それとは違い、水分によるシミが生じている場合は、雨漏りの初期症状である可能性が高いです。
もちろん、水分によるシミは、雨が原因とは限りません。
配管からの水漏れ、結露の水分が原因のこともありますが、雨漏りの初期症状であることが多いのが実情です。

✅カビが発生している

室内でカビが発生していたり、カビ臭い場合は、室内がカビの発生しやすい状態になっていることになります。
水回りでないのにカビが生えている場合は、多くの場合、雨漏りの水分が原因です。
室内側にはまだ雨漏り症状が生じていなくても、天井裏や壁の内部が雨漏りの水分により湿っている可能性があります。

✅クロス（壁紙）が湿っている・剥がれている

クロスは、経年劣化によっても剥がれることがありますが、雨漏りが原因で剥がれてしまうこともあります。
クロス（壁紙）は石膏ボードにノリで貼り付けられています。
石膏ボードやノリは水分に弱い素材です。石膏ボードは水分を吸ってしまうと、なかなか乾きませんし、ノリも水分により接着力を失ってしまいます。
剥がれたクロスの下地である石膏ボードに触れてみて、湿り気を感じるようなら、雨漏りが原因の可能性があります。

✅水滴が滴る音がする

室内にいて、水滴が滴る音が響く場合です。
特に天井裏で水滴が滴っていると、音がよく聞こえることがあります。
水回りでもないのに水滴が滴る音がする場合は、雨漏りが原因です。
また、配管からの水漏れや結露の水滴が原因の可能性もあります。
いずれにしても、早期に対処する必要がある初期症状です。

雨漏りが生じる前の屋根、外壁のチェックポイント

雨漏りは、建物の屋根や外壁に不具合があり、雨水の浸入経路が生じているために発生するものです。
そのため、屋根や外壁を点検して不具合があれば修理するのが、雨漏りを確実に防ぐためのポイントになります。
なお、慣れていない方が、屋根に上るのは大変危険なので、あくまでも見える範囲にとどめて、詳しい雨漏り原因調査は専門家にご依頼ください。

✅屋根の棟板金の浮きやズレ

化粧スレートや金属屋根の場合は、屋根の棟の部分に「棟板金」と呼ばれる板金が使われています。
経年劣化により、棟板金を留めているくぎが浮き上がってくるため、棟板金本体の浮きやズレが生じやすくなります。
台風などの強風の際に、棟板金が動いているのが見えたり、カタカタと音がする場合は、危険信号と言えます。
棟板金に浮きやズレが生じているとその隙間から雨水が浸入することがあり、雨漏りの原因になります。
また、強風時に棟板金が剥がれてしまうリスクもあります。

✅屋根材の割れやズレ

屋根材自体に割れや欠け、ズレが生じている場合は、空いた隙間から雨水が浸入してしまいます。
特に地上から見上げても分かるほどであれば、大量の雨水が浸入してしまっている可能性があります。

屋根材の下にはルーフィング（防水シート）が敷かれているので、すぐに雨漏りするわけではありません。
ただ、ルーフィングも劣化している場合は、雨水の浸入が止められず、雨漏り被害につながってしまいます。

✅谷板金の不具合

谷板金は、屋根の面と面がぶつかり合う部分に設置されています。この部分は屋根材だけでは雨水を止められないので、屋根材の下に板金が敷かれています。
この板金は、谷樋と呼ばれることもあり、雨樋と同じ役割を果たすものです。
雨が降ったときは、左右の面から集まる雨水をまとめて、軒先の雨樋に流す役割を果たします。
しかし、谷板金にゴミが溜まってしまうと、雨水が流れず、オーバーフローにより、屋根材の内部へ雨水が浸入してしまい、雨漏りの原因になることがあります。
また、谷板金自体が劣化して、錆によって穴が空いたり、歪みが生じて隙間ができたりすると、そこから雨水が浸入してしまいます。
谷板金にゴミが溜まっていないか、穴開きや歪みが生じていないか、定期的に点検することが大切です。

✅雨樋の詰まり

雨樋も雨漏りの原因になることがあります。
雨樋は屋根の軒先に回されているもので、雨漏りとは直接関係ないように感じるかもしれません。
しかし、雨樋に溜まった雨水が流れずに、雨樋から溢れ出てしまうと、雨水が屋根に逆流してしまい、屋根裏で雨漏りにつながってしまいます。
軒天に雨染みが生じたり、ひどい場合は軒天が崩落したり穴が開く原因になってしまいます。
また、軒天を伝った雨水が外壁に流れて、外壁のひび割れ部分などから雨水が浸入して雨漏りにつながってしまうこともあります。

屋根以外の雨漏り原因

雨漏りは、屋根が原因で生じるとは限りません。
外壁やベランダも雨漏り原因になりやすい箇所です。

・外壁の雨漏り原因

外壁から雨漏りが生じていることもあります。代表的なのが、外壁のひび割れです。
パッと見ただけでもひび割れが目立つ場合は、構造クラックと言い、雨水の浸入の危険性が高い状態と言えます。
外壁は屋根と違って、直接、雨水がかからないのではないかと思われる方も多いかもしれません。
軒が大きく張り出している住宅なら、外壁からの雨水の浸入をある程度防げますが、横殴りの雨の場合はどうしても外壁にも雨水がかかってしまうため、室内に雨漏りが生じてしまうことがあります。

・シーリング（コーキング）の劣化

窓枠と外壁の隙間には、シーリング（コーキング）というゴム状の物質が注入されています。
これは、窓枠と外壁が干渉し合うのを防ぐとともに、雨水の浸入を止める役割を担っています。
シーリングは、ゴムと同じような物質なので、経年劣化が早いです。
これがひび割れしたり、欠けたり、スキマが生じたりしている場合は、そこから雨水が浸入しやすくなります。
特に窓廻りで、雨漏りが生じている場合は、シーリングの劣化が原因の可能性があります。

・ベランダの様々な部位の劣化

ベランダは雨漏り原因箇所が多いです。
外壁のひび割れやシーリングの劣化の他、ベランダの床面に当たる防水層の劣化も大きな雨漏り原因の一つです。
また、排水ドレンが詰まったり、その周りが劣化すると、そこから雨水が浸入しやすくなります。

梅雨入り前にやるべきことは？

建物を守るために梅雨入り前にやるべきことは、屋根や外壁などを点検して、雨漏りの原因をつぶすと共に、既に室内側に雨漏りが生じつつある場合も、初期症状の段階で気づくことです。

梅雨入りしてからだと、連日の雨により、内部に大量の雨水が浸入してしまい、雨漏り被害が拡大するだけでなく、建物も傷みが生じてしまいます。

屋根工事業者・雨漏り修理業者に点検を依頼する

雨漏りしていないか心配な時は、屋根工事業者や雨漏り修理業者に点検を依頼しましょう。
屋根工事業者に点検を頼むと、屋根が原因でないのに屋根工事を勧められないか不安になるかもしれませんが、まともな屋根工事業者であれば、屋根に異常がなければ、無駄な工事は行いません。
また、雨漏り修理もできる業者であれば、屋根以外にも、外壁やベランダも点検し、雨漏り原因を正確に突き止めることもできます。

間に合わない場合は応急処置を行う

もしも、梅雨入り前に本格的な雨漏り修理を行えなかった場合でも、応急処置を行って、被害拡大を防ぐようにしましょう。
雨漏り原因箇所が広範囲の場合は、ブルーシートで屋根を覆うことも検討しましょう。
狭い範囲であれば、防水テープで塞いだり、シーリング（コーキング） 材を充填しておくといった形の応急処置も可能です。
いずれにしても、応急処置は仮のものなので、早めに本格的な屋根工事や雨漏り修理を行う必要があります。

まとめ

梅雨入り前に見つけたい雨漏り初期症状について紹介しました。
梅雨に入ってからだと被害が拡大してしまうので、初期症状を発見した場合は早めにご相談ください。
Re,ルーフは、京都市右京区を中心に活躍する屋根工事職人直営店です。京都市や亀岡市などを中心に京都府全域で屋根工事や雨漏り修理工事を承っています。
本格的な屋根工事以外にも、雨漏りの修理だけお願いしたいというご要望も喜んでお引き受けしています。
。
雨漏りでお困りのことがあるならお気軽にご相談ください。ご相談いただければすぐに対応いたします。